Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 45

6214TH Maastricht

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.509
+4,7%
[ € 257.408 – € 327.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.573[ € 270.344 – € 298.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.666[ € 285.483 – € 315.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 45 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.509 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,4%
+€ 13.24612 maanden +4,7%
+€ 2.42712 mnd vs. NL +0,9%
Begoniastraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.509 voor Begoniastraat 45 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 45 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.666. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.509.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 45
€ 300.666[ € 285.483 – € 315.535 ]
Verkoper houdt over€ 296.109−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.829+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 45 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 45
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 284.573[ € 270.344 – € 298.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 45 adviseren wij in een bod van € 300.666, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.573 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.509+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.666+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.699+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 284.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 45 in Maastricht bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 292.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.509
Verwachte verkoopprijs€ 300.666
Verwachte vraagprijs€ 284.573
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begoniastraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 45 in Maastricht.

Wat is Begoniastraat 45 in Maastricht waard?
Begoniastraat 45 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.509 (bandbreedte € 257.408 – € 327.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 45 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 45 in Maastricht is in oktober 2026 € 284.573 (bandbreedte € 270.344 – € 298.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 45 in Maastricht?
Voor Begoniastraat 45 adviseren wij een bod van € 300.666 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 45 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 45 in Maastricht bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 45 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 45 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 45 ligt rond € 292.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 45?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.