Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 8

6214TJ Maastricht

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.614
+4,7%
[ € 310.300 – € 394.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.060[ € 325.907 – € 360.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.434[ € 344.158 – € 380.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.614 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,4%
+€ 15.96812 maanden +4,7%
+€ 2.92612 mnd vs. NL +0,9%
Begoniastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.614 voor Begoniastraat 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.434. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.614.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 8
€ 362.434[ € 344.158 – € 380.385 ]
Verkoper houdt over€ 357.197−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.833+€ 9.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 8
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 343.060[ € 325.907 – € 360.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 8 adviseren wij in een bod van € 362.434, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.060 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.614+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.434+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.556+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 343.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 8 in Maastricht bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 352.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.614
Verwachte verkoopprijs€ 362.434
Verwachte vraagprijs€ 343.060
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 12G
1960 · 86 m²
€ 273.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.614 zit Begoniastraat 8 in het middensegment van Mariaberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 8 in Maastricht.

Wat is Begoniastraat 8 in Maastricht waard?
Begoniastraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.614 (bandbreedte € 310.300 – € 394.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 343.060 (bandbreedte € 325.907 – € 360.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 8 in Maastricht?
Voor Begoniastraat 8 adviseren wij een bod van € 362.434 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 8 in Maastricht bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 8 ligt rond € 352.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.