Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 26

6214TM Maastricht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.976
+4,7%
[ € 251.659 – € 320.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.248[ € 264.336 – € 292.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.919[ € 279.139 – € 308.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.976 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,4%
+€ 12.95012 maanden +4,7%
+€ 2.37312 mnd vs. NL +0,9%
Rozenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.976 voor Rozenstraat 26 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 26 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.919. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.976.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 26
€ 293.919[ € 279.139 – € 308.521 ]
Verkoper houdt over€ 289.436−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.947+€ 8.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 26 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 26
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 278.248[ € 264.336 – € 292.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 293.919, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.248 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.976+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.919+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.615+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 278.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 26 in Maastricht bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 285.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.976
Verwachte verkoopprijs€ 293.919
Verwachte vraagprijs€ 278.248
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 12G
1960 · 86 m²
€ 273.871
Straatbeeld van Sint Annadal 15K, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 15K
1960 · 86 m²
€ 294.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.976 is Rozenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 26 in Maastricht.

Wat is Rozenstraat 26 in Maastricht waard?
Rozenstraat 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.976 (bandbreedte € 251.659 – € 320.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 26 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 26 in Maastricht is in oktober 2026 € 278.248 (bandbreedte € 264.336 – € 292.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 26 in Maastricht?
Voor Rozenstraat 26 adviseren wij een bod van € 293.919 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 26 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 26 in Maastricht bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 26 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 26 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 26 ligt rond € 285.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.