Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 21

6214TN Maastricht

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.744
+4,7%
[ € 234.735 – € 298.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.479[ € 246.505 – € 272.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.213[ € 260.309 – € 287.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.744 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,4%
+€ 12.07912 maanden +4,7%
+€ 2.21312 mnd vs. NL +0,9%
Resedastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.744 voor Resedastraat 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.213. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.744.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 21
€ 274.213[ € 260.309 – € 287.710 ]
Verkoper houdt over€ 269.947−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.847+€ 7.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 21 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 21
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 259.479[ € 246.505 – € 272.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 21 adviseren wij in een bod van € 274.213, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.479 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.744+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.213+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.924+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 259.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 21 in Maastricht bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 266.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.744
Verwachte verkoopprijs€ 274.213
Verwachte vraagprijs€ 259.479
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 12G
1960 · 86 m²
€ 273.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.744 is Resedastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 21 in Maastricht.

Wat is Resedastraat 21 in Maastricht waard?
Resedastraat 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.744 (bandbreedte € 234.735 – € 298.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 21 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 21 in Maastricht is in oktober 2026 € 259.479 (bandbreedte € 246.505 – € 272.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 21 in Maastricht?
Voor Resedastraat 21 adviseren wij een bod van € 274.213 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 21 in Maastricht bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 21 ligt rond € 266.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.