Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 5

6214TN Maastricht

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.122
+4,7%
[ € 209.547 – € 266.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.057[ € 219.504 – € 242.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.403[ € 232.894 – € 257.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.122 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,4%
+€ 10.78312 maanden +4,7%
+€ 1.97612 mnd vs. NL +0,9%
Resedastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.122 voor Resedastraat 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.403. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.122.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 5
€ 245.403[ € 232.894 – € 257.409 ]
Verkoper houdt over€ 241.454−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.461+€ 7.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 5
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 231.057[ € 219.504 – € 242.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 5 adviseren wij in een bod van € 245.403, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.057 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.122+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.403+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.673+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 231.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 5 in Maastricht bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 238.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.122
Verwachte verkoopprijs€ 245.403
Verwachte vraagprijs€ 231.057
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 12G
1960 · 86 m²
€ 273.871
Straatbeeld van Sint Annadal 15K, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 15K
1960 · 86 m²
€ 294.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.122 is Resedastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 5 in Maastricht.

Wat is Resedastraat 5 in Maastricht waard?
Resedastraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.122 (bandbreedte € 209.547 – € 266.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 231.057 (bandbreedte € 219.504 – € 242.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 5 in Maastricht?
Voor Resedastraat 5 adviseren wij een bod van € 245.403 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 5 in Maastricht bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 5 ligt rond € 238.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.