Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 12B

6214TP Maastricht

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.776
+4,7%
[ € 156.443 – € 199.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.443[ € 163.821 – € 181.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.274[ € 173.978 – € 192.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 12B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.776 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,4%
+€ 8.05112 maanden +4,7%
+€ 1.47612 mnd vs. NL +0,9%
Resedastraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.776 voor Resedastraat 12B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 12B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.274. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 177.776.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 12B
€ 183.274[ € 173.978 – € 192.291 ]
Verkoper houdt over€ 180.008−€ 3.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.089+€ 5.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 12B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 12B
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 172.443[ € 163.821 – € 181.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 12B adviseren wij in een bod van € 183.274, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 172.443 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.776+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.274+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.438+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 172.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 12B in Maastricht bedragen € 951 per maand bij een woningwaarde van € 177.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 951
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.776
Verwachte verkoopprijs€ 183.274
Verwachte vraagprijs€ 172.443
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 12G
1960 · 86 m²
€ 273.871
Straatbeeld van Sint Annadal 15K, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 15K
1960 · 86 m²
€ 294.052
Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.776 is Resedastraat 12B een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 12B in Maastricht.

Wat is Resedastraat 12B in Maastricht waard?
Resedastraat 12B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.776 (bandbreedte € 156.443 – € 199.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 12B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 12B in Maastricht is in oktober 2026 € 172.443 (bandbreedte € 163.821 – € 181.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 12B in Maastricht?
Voor Resedastraat 12B adviseren wij een bod van € 183.274 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 12B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 12B in Maastricht bedragen € 951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 12B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 12B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 12B ligt rond € 177.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.