Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelstraat 4

6214TR Maastricht

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.564
+4,7%
[ € 305.856 – € 389.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.085[ € 321.181 – € 354.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.309[ € 339.167 – € 374.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.564 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,4%
+€ 15.73912 maanden +4,7%
+€ 2.88412 mnd vs. NL +0,9%
Ranonkelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.564 voor Ranonkelstraat 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.309. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.564.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 4
€ 357.309[ € 339.167 – € 374.868 ]
Verkoper houdt over€ 352.129−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.605+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkelstraat 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkelstraat 4
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 338.085[ € 321.181 – € 354.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 357.309, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.085 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.564+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.309+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.174+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 338.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 4 in Maastricht bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 347.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.564
Verwachte verkoopprijs€ 357.309
Verwachte vraagprijs€ 338.085
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 12G
1960 · 86 m²
€ 273.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.564 zit Ranonkelstraat 4 in het middensegment van Mariaberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 4 in Maastricht.

Wat is Ranonkelstraat 4 in Maastricht waard?
Ranonkelstraat 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.564 (bandbreedte € 305.856 – € 389.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 338.085 (bandbreedte € 321.181 – € 354.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 4 in Maastricht?
Voor Ranonkelstraat 4 adviseren wij een bod van € 357.309 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 4 in Maastricht bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 4 ligt rond € 347.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.