Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 39

6214VG Maastricht

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.393
+4,7%
[ € 275.786 – € 351.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.002[ € 289.752 – € 320.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.015[ € 305.688 – € 337.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.393 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,4%
+€ 14.19212 maanden +4,7%
+€ 2.60112 mnd vs. NL +0,9%
Seringenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.393 voor Seringenstraat 39 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 39 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.015. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.393.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 39
€ 322.015[ € 305.688 – € 337.866 ]
Verkoper houdt over€ 317.223−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.605+€ 8.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 39 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 39
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 305.002[ € 289.752 – € 320.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 322.015, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.002 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.393+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.015+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.116+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 305.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 39 in Maastricht bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 313.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.393
Verwachte verkoopprijs€ 322.015
Verwachte vraagprijs€ 305.002
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 12G
1960 · 86 m²
€ 273.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seringenstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 39 in Maastricht.

Wat is Seringenstraat 39 in Maastricht waard?
Seringenstraat 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.393 (bandbreedte € 275.786 – € 351.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 39 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 39 in Maastricht is in oktober 2026 € 305.002 (bandbreedte € 289.752 – € 320.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 39 in Maastricht?
Voor Seringenstraat 39 adviseren wij een bod van € 322.015 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 39 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 39 in Maastricht bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 39 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 39 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 39 ligt rond € 313.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.