Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 10

6214VJ Maastricht

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.716
+4,7%
[ € 280.470 – € 356.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.929[ € 294.433 – € 325.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.752[ € 311.216 – € 343.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.716 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,4%
+€ 14.43312 maanden +4,7%
+€ 2.64512 mnd vs. NL +0,9%
Gentiaanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.716 voor Gentiaanstraat 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.752. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.716.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 10
€ 327.752[ € 311.216 – € 343.974 ]
Verkoper houdt over€ 322.897−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.457+€ 8.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 10
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 309.929[ € 294.433 – € 325.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 327.752, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.929 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.716+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.752+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.140+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 309.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 10 in Maastricht bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 318.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.716
Verwachte verkoopprijs€ 327.752
Verwachte vraagprijs€ 309.929
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 12G
1960 · 86 m²
€ 273.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaanstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 10 in Maastricht.

Wat is Gentiaanstraat 10 in Maastricht waard?
Gentiaanstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.716 (bandbreedte € 280.470 – € 356.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 309.929 (bandbreedte € 294.433 – € 325.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 10 in Maastricht?
Voor Gentiaanstraat 10 adviseren wij een bod van € 327.752 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 10 in Maastricht bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 10 ligt rond € 318.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.