Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 16A

6214VJ Maastricht

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.397
+4,7%
[ € 164.909 – € 209.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.734[ € 172.647 – € 190.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.237[ € 183.351 – € 202.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 16A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.397 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,4%
+€ 8.48612 maanden +4,7%
+€ 1.55512 mnd vs. NL +0,9%
Gentiaanstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.397 voor Gentiaanstraat 16A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 16A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.237. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 187.397.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 16A
€ 193.237[ € 183.351 – € 202.652 ]
Verkoper houdt over€ 189.861−€ 3.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.252+€ 6.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 16A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 16A
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 181.734[ € 172.647 – € 190.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 16A adviseren wij in een bod van € 193.237, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 181.734 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.397+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.237+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.899+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 181.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 16A in Maastricht bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 187.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 916
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.397
Verwachte verkoopprijs€ 193.237
Verwachte vraagprijs€ 181.734
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 12G
1960 · 86 m²
€ 273.871
Straatbeeld van Sint Annadal 15K, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 15K
1960 · 86 m²
€ 294.052
Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.397 is Gentiaanstraat 16A een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 16A in Maastricht.

Wat is Gentiaanstraat 16A in Maastricht waard?
Gentiaanstraat 16A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.397 (bandbreedte € 164.909 – € 209.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 16A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 16A in Maastricht is in oktober 2026 € 181.734 (bandbreedte € 172.647 – € 190.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 16A in Maastricht?
Voor Gentiaanstraat 16A adviseren wij een bod van € 193.237 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 16A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 16A in Maastricht bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 916 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 16A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 16A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 16A ligt rond € 187.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.