Huiswaardemeter

Woningwaarde Florasingel 21

6214VN Maastricht

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.537
+4,7%
[ € 262.713 – € 334.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.427[ € 275.906 – € 304.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.874[ € 291.357 – € 322.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Florasingel 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.537 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,4%
+€ 13.51912 maanden +4,7%
+€ 2.47712 mnd vs. NL +0,9%
Florasingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.537 voor Florasingel 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florasingel 21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.874. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.537.

Verwachte verkoopprijs Florasingel 21
€ 306.874[ € 291.357 – € 322.025 ]
Verkoper houdt over€ 302.248−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.161+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florasingel 21 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Florasingel 21
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 290.427[ € 275.906 – € 304.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florasingel 21 adviseren wij in een bod van € 306.874, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.427 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.537+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.874+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.218+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florasingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 290.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florasingel 21 in Maastricht bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 298.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florasingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.537
Verwachte verkoopprijs€ 306.874
Verwachte vraagprijs€ 290.427
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 12G
1960 · 86 m²
€ 273.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florasingel 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florasingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florasingel 21 in Maastricht.

Wat is Florasingel 21 in Maastricht waard?
Florasingel 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.537 (bandbreedte € 262.713 – € 334.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florasingel 21 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Florasingel 21 in Maastricht is in oktober 2026 € 290.427 (bandbreedte € 275.906 – € 304.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Florasingel 21 in Maastricht?
Voor Florasingel 21 adviseren wij een bod van € 306.874 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florasingel 21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Florasingel 21 in Maastricht bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florasingel 21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florasingel 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florasingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Florasingel 21 ligt rond € 298.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florasingel 21?
Huishoudens in de buurt van Florasingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.