Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorstraat 35

6214VX Maastricht

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.920
+4,7%
[ € 518.250 – € 659.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.863[ € 545.170 – € 602.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.033[ € 573.519 – € 633.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorstraat 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.920 (€ 5.306 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,4%
+€ 26.66912 maanden +4,7%
+€ 4.88712 mnd vs. NL +0,9%
Timorstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.920 voor Timorstraat 35 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorstraat 35 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.033. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.920.

Verwachte verkoopprijs Timorstraat 35
€ 601.033[ € 573.519 – € 633.889 ]
Verkoper houdt over€ 593.172−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.204+€ 14.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorstraat 35 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Verwachte vraagprijs Timorstraat 35
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 573.863[ € 545.170 – € 602.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.911 – € 5.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorstraat 35 adviseren wij in een bod van € 601.033, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 573.863 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.920+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.033+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.085+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 573.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorstraat 35 in Maastricht bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 588.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.920
Verwachte verkoopprijs€ 601.033
Verwachte vraagprijs€ 573.863
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Straatbeeld van Timorstraat 4, 6214VZ Maastricht
Timorstraat 4
2020 · 111 m²
€ 523.335
Straatbeeld van Pastoor Wijnenweg 38, 6214RE Maastricht
Pastoor Wijnenweg 38
2023 · 66 m²
€ 380.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timorstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.920 duidelijk in het hogere segment van Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Timorstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorstraat 35 in Maastricht.

Wat is Timorstraat 35 in Maastricht waard?
Timorstraat 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.920 (bandbreedte € 518.250 – € 659.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorstraat 35 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Timorstraat 35 in Maastricht is in oktober 2026 € 573.863 (bandbreedte € 545.170 – € 602.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorstraat 35 in Maastricht?
Voor Timorstraat 35 adviseren wij een bod van € 601.033 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorstraat 35 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Timorstraat 35 in Maastricht bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorstraat 35 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorstraat 35 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Timorstraat 35 ligt rond € 588.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Timorstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.