Huiswaardemeter

Woningwaarde Archipelstraat 22C-03

6214XC Maastricht

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.333
+4,7%
[ € 336.453 – € 428.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.978[ € 353.379 – € 390.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.976[ € 373.168 – € 412.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipelstraat 22C-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.333 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,4%
+€ 17.31412 maanden +4,7%
+€ 3.17312 mnd vs. NL +0,9%
Archipelstraat 22C-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.333 voor Archipelstraat 22C-03 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipelstraat 22C-03 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.976. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.333.

Verwachte verkoopprijs Archipelstraat 22C-03
€ 392.976[ € 373.168 – € 412.449 ]
Verkoper houdt over€ 387.403−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.986+€ 10.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archipelstraat 22C-03 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Archipelstraat 22C-03
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 371.978[ € 353.379 – € 390.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipelstraat 22C-03 adviseren wij in een bod van € 392.976, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.978 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.333+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.976+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.625+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipelstraat 22C-03 zal in bij een vraagprijs van € 371.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipelstraat 22C-03 in Maastricht bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 382.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipelstraat 22C-03

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.333
Verwachte verkoopprijs€ 392.976
Verwachte vraagprijs€ 371.978
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 4, 6214VZ Maastricht
Timorstraat 4
2020 · 111 m²
€ 523.335
Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Straatbeeld van Volksplein 82C, 6214PC Maastricht
Volksplein 82C
1989 · 78 m²
€ 344.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.333 ligt Archipelstraat 22C-03 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Archipelstraat 22C-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipelstraat 22C-03 in Maastricht.

Wat is Archipelstraat 22C-03 in Maastricht waard?
Archipelstraat 22C-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.333 (bandbreedte € 336.453 – € 428.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archipelstraat 22C-03 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Archipelstraat 22C-03 in Maastricht is in oktober 2026 € 371.978 (bandbreedte € 353.379 – € 390.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipelstraat 22C-03 in Maastricht?
Voor Archipelstraat 22C-03 adviseren wij een bod van € 392.976 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipelstraat 22C-03 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Archipelstraat 22C-03 in Maastricht bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipelstraat 22C-03 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipelstraat 22C-03 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipelstraat 22C-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Archipelstraat 22C-03 ligt rond € 382.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipelstraat 22C-03?
Huishoudens in de buurt van Archipelstraat 22C-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.