Huiswaardemeter

Woningwaarde Archipelstraat 23

6214XC Maastricht

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.928
+4,7%
[ € 450.497 – € 573.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.271[ € 474.307 – € 524.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.905[ € 498.497 – € 550.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipelstraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.928 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,4%
+€ 23.18312 maanden +4,7%
+€ 4.24812 mnd vs. NL +0,9%
Archipelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.928 voor Archipelstraat 23 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipelstraat 23 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.905. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.928.

Verwachte verkoopprijs Archipelstraat 23
€ 524.905[ € 498.497 – € 550.971 ]
Verkoper houdt over€ 517.881−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.553+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archipelstraat 23 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Archipelstraat 23
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 499.271[ € 474.307 – € 524.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 524.905, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.271 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.928+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.905+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.150+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 499.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipelstraat 23 in Maastricht bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 511.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.928
Verwachte verkoopprijs€ 524.905
Verwachte vraagprijs€ 499.271
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 4, 6214VZ Maastricht
Timorstraat 4
2020 · 111 m²
€ 523.335
Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Straatbeeld van Volksplein 82C, 6214PC Maastricht
Volksplein 82C
1989 · 78 m²
€ 344.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Archipelstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.928 duidelijk in het hogere segment van Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Archipelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipelstraat 23 in Maastricht.

Wat is Archipelstraat 23 in Maastricht waard?
Archipelstraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.928 (bandbreedte € 450.497 – € 573.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archipelstraat 23 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Archipelstraat 23 in Maastricht is in oktober 2026 € 499.271 (bandbreedte € 474.307 – € 524.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipelstraat 23 in Maastricht?
Voor Archipelstraat 23 adviseren wij een bod van € 524.905 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipelstraat 23 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Archipelstraat 23 in Maastricht bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipelstraat 23 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipelstraat 23 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Archipelstraat 23 ligt rond € 511.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Archipelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.