Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 2A-01

6214XH Maastricht

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.460
+4,7%
[ € 387.605 – € 493.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.644[ € 408.162 – € 451.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.549[ € 428.570 – € 473.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 2A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.460 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,4%
+€ 19.94612 maanden +4,7%
+€ 3.65512 mnd vs. NL +0,9%
Celebesstraat 2A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.460 voor Celebesstraat 2A-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 2A-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.549. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.460.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 2A-01
€ 451.549[ € 428.570 – € 473.682 ]
Verkoper houdt over€ 445.332−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.730+€ 11.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 2A-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 2A-01
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 429.644[ € 408.162 – € 451.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 2A-01 adviseren wij in een bod van € 451.549, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.644 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.460+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.549+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.126+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 2A-01 zal in bij een vraagprijs van € 429.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 2A-01 in Maastricht bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 440.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 2A-01

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.460
Verwachte verkoopprijs€ 451.549
Verwachte vraagprijs€ 429.644
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 4, 6214VZ Maastricht
Timorstraat 4
2020 · 111 m²
€ 523.335
Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Straatbeeld van Pastoor Wijnenweg 38, 6214RE Maastricht
Pastoor Wijnenweg 38
2023 · 66 m²
€ 380.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celebesstraat 2A-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.460 duidelijk in het hogere segment van Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 2A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 2A-01 in Maastricht.

Wat is Celebesstraat 2A-01 in Maastricht waard?
Celebesstraat 2A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.460 (bandbreedte € 387.605 – € 493.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 2A-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 2A-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 429.644 (bandbreedte € 408.162 – € 451.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 2A-01 in Maastricht?
Voor Celebesstraat 2A-01 adviseren wij een bod van € 451.549 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 2A-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 2A-01 in Maastricht bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 2A-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 2A-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 2A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 2A-01 ligt rond € 440.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 2A-01?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 2A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.