Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoerastraat 15A-01

6214XL Maastricht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.975
+4,7%
[ € 476.938 – € 607.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.382[ € 501.963 – € 554.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.917[ € 527.563 – € 583.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoerastraat 15A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.975 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,4%
+€ 24.54312 maanden +4,7%
+€ 4.49712 mnd vs. NL +0,9%
Madoerastraat 15A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.975 voor Madoerastraat 15A-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoerastraat 15A-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.917. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.975.

Verwachte verkoopprijs Madoerastraat 15A-01
€ 555.917[ € 527.563 – € 583.096 ]
Verkoper houdt over€ 548.552−€ 7.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.185+€ 13.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoerastraat 15A-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Madoerastraat 15A-01
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 528.382[ € 501.963 – € 554.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoerastraat 15A-01 adviseren wij in een bod van € 555.917, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.382 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.975+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.917+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.713+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoerastraat 15A-01 zal in bij een vraagprijs van € 528.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoerastraat 15A-01 in Maastricht bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 541.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoerastraat 15A-01

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.975
Verwachte verkoopprijs€ 555.917
Verwachte vraagprijs€ 528.382
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 4, 6214VZ Maastricht
Timorstraat 4
2020 · 111 m²
€ 523.335
Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Straatbeeld van Pastoor Wijnenweg 38, 6214RE Maastricht
Pastoor Wijnenweg 38
2023 · 66 m²
€ 380.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madoerastraat 15A-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.975 duidelijk in het hogere segment van Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Madoerastraat 15A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoerastraat 15A-01 in Maastricht.

Wat is Madoerastraat 15A-01 in Maastricht waard?
Madoerastraat 15A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.975 (bandbreedte € 476.938 – € 607.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoerastraat 15A-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Madoerastraat 15A-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 528.382 (bandbreedte € 501.963 – € 554.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoerastraat 15A-01 in Maastricht?
Voor Madoerastraat 15A-01 adviseren wij een bod van € 555.917 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoerastraat 15A-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Madoerastraat 15A-01 in Maastricht bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoerastraat 15A-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoerastraat 15A-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoerastraat 15A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Madoerastraat 15A-01 ligt rond € 541.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoerastraat 15A-01?
Huishoudens in de buurt van Madoerastraat 15A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.