Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoerastraat 17A-01

6214XL Maastricht

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.753
+4,7%
[ € 473.223 – € 602.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.253[ € 498.040 – € 550.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.600[ € 523.938 – € 579.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoerastraat 17A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.753 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,4%
+€ 24.35212 maanden +4,7%
+€ 4.46212 mnd vs. NL +0,9%
Madoerastraat 17A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.753 voor Madoerastraat 17A-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoerastraat 17A-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.600. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.753.

Verwachte verkoopprijs Madoerastraat 17A-01
€ 551.600[ € 523.938 – € 579.090 ]
Verkoper houdt over€ 544.282−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.782+€ 13.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoerastraat 17A-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Madoerastraat 17A-01
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 524.253[ € 498.040 – € 550.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoerastraat 17A-01 adviseren wij in een bod van € 551.600, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.253 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.753+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.600+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.180+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoerastraat 17A-01 zal in bij een vraagprijs van € 524.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoerastraat 17A-01 in Maastricht bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 537.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoerastraat 17A-01

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.753
Verwachte verkoopprijs€ 551.600
Verwachte vraagprijs€ 524.253
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 4, 6214VZ Maastricht
Timorstraat 4
2020 · 111 m²
€ 523.335
Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Straatbeeld van Pastoor Wijnenweg 38, 6214RE Maastricht
Pastoor Wijnenweg 38
2023 · 66 m²
€ 380.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madoerastraat 17A-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.753 duidelijk in het hogere segment van Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Madoerastraat 17A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoerastraat 17A-01 in Maastricht.

Wat is Madoerastraat 17A-01 in Maastricht waard?
Madoerastraat 17A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.753 (bandbreedte € 473.223 – € 602.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoerastraat 17A-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Madoerastraat 17A-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 524.253 (bandbreedte € 498.040 – € 550.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoerastraat 17A-01 in Maastricht?
Voor Madoerastraat 17A-01 adviseren wij een bod van € 551.600 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoerastraat 17A-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Madoerastraat 17A-01 in Maastricht bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoerastraat 17A-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoerastraat 17A-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoerastraat 17A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Madoerastraat 17A-01 ligt rond € 537.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoerastraat 17A-01?
Huishoudens in de buurt van Madoerastraat 17A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.