Huiswaardemeter

Woningwaarde Kesselterweg 17

6215AG Maastricht

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.720
+4,7%
[ € 490.794 – € 624.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.057[ € 516.854 – € 571.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.726[ € 542.697 – € 599.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Kesselterweg 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.720 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,4%
+€ 25.25612 maanden +4,7%
+€ 4.62812 mnd vs. NL +0,9%
Kesselterweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.720 voor Kesselterweg 17 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kesselterweg 17 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.726. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.720.

Verwachte verkoopprijs Kesselterweg 17
€ 571.726[ € 542.697 – € 599.823 ]
Verkoper houdt over€ 564.187−€ 7.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.311+€ 13.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kesselterweg 17 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Kesselterweg 17
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 544.057[ € 516.854 – € 571.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.871 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kesselterweg 17 adviseren wij in een bod van € 571.726, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.057 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.720+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.726+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.312+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kesselterweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 544.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kesselterweg 17 in Maastricht bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 557.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kesselterweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.720
Verwachte verkoopprijs€ 571.726
Verwachte vraagprijs€ 544.057
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammergierstraat 24, 6215AJ Maastricht
Lammergierstraat 24
1983 · 167 m²
€ 483.421
Straatbeeld van Veulenerbank 46, 6213JT Maastricht
Veulenerbank 46
1976 · 153 m²
€ 540.633
Straatbeeld van Mopertingerbank 5, 6213JP Maastricht
Mopertingerbank 5
1976 · 137 m²
€ 444.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.720 ligt Kesselterweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kesselterweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kesselterweg 17 in Maastricht.

Wat is Kesselterweg 17 in Maastricht waard?
Kesselterweg 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.720 (bandbreedte € 490.794 – € 624.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kesselterweg 17 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kesselterweg 17 in Maastricht is in oktober 2026 € 544.057 (bandbreedte € 516.854 – € 571.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Kesselterweg 17 in Maastricht?
Voor Kesselterweg 17 adviseren wij een bod van € 571.726 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kesselterweg 17 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kesselterweg 17 in Maastricht bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kesselterweg 17 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kesselterweg 17 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kesselterweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kesselterweg 17 ligt rond € 557.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kesselterweg 17?
Huishoudens in de buurt van Kesselterweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.