Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammergierstraat 15

6215AH Maastricht

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.691
+4,7%
[ € 491.648 – € 625.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.772[ € 517.533 – € 572.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.966[ € 543.927 – € 601.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammergierstraat 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.691 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,4%
+€ 25.30012 maanden +4,7%
+€ 4.63612 mnd vs. NL +0,9%
Lammergierstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.691 voor Lammergierstraat 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammergierstraat 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.966. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.691.

Verwachte verkoopprijs Lammergierstraat 15
€ 572.966[ € 543.927 – € 601.184 ]
Verkoper houdt over€ 565.413−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.575+€ 13.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammergierstraat 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Lammergierstraat 15
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 544.772[ € 517.533 – € 572.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammergierstraat 15 adviseren wij in een bod van € 572.966, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.772 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.691+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.966+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.614+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammergierstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 544.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammergierstraat 15 in Maastricht bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 558.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammergierstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.691
Verwachte verkoopprijs€ 572.966
Verwachte vraagprijs€ 544.772
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelweg 27, 6212XA Maastricht
Mergelweg 27
1920 · 149 m²
€ 471.492
Straatbeeld van Mergelweg 425, 6212NJ Maastricht
Mergelweg 425
1921 · 163 m²
€ 785.119
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.691 ligt Lammergierstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lammergierstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammergierstraat 15 in Maastricht.

Wat is Lammergierstraat 15 in Maastricht waard?
Lammergierstraat 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.691 (bandbreedte € 491.648 – € 625.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammergierstraat 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lammergierstraat 15 in Maastricht is in oktober 2026 € 544.772 (bandbreedte € 517.533 – € 572.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammergierstraat 15 in Maastricht?
Voor Lammergierstraat 15 adviseren wij een bod van € 572.966 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammergierstraat 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lammergierstraat 15 in Maastricht bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammergierstraat 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammergierstraat 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammergierstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Lammergierstraat 15 ligt rond € 558.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammergierstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lammergierstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.