Huiswaardemeter

Woningwaarde Horatiushof 48

6215ED Maastricht

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.661
+4,7%
[ € 309.462 – € 393.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.016[ € 324.915 – € 359.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.578[ € 343.110 – € 379.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Horatiushof 48 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.661 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,4%
+€ 15.92512 maanden +4,7%
+€ 2.91812 mnd vs. NL +0,9%
Horatiushof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.661 voor Horatiushof 48 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horatiushof 48 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.578. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.661.

Verwachte verkoopprijs Horatiushof 48
€ 361.578[ € 343.110 – € 379.228 ]
Verkoper houdt over€ 356.351−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.960+€ 9.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horatiushof 48 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Horatiushof 48
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 342.016[ € 324.915 – € 359.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.754 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horatiushof 48 adviseren wij in een bod van € 361.578, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.016 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.661+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.578+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.657+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horatiushof 48 zal in bij een vraagprijs van € 342.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horatiushof 48 in Maastricht bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 351.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horatiushof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.661
Verwachte verkoopprijs€ 361.578
Verwachte vraagprijs€ 342.016
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horatiushof 46, 6215ED Maastricht
Horatiushof 46
1980 · 117 m²
€ 392.456
Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.576
Straatbeeld van Saturnushof 42, 6215XD Maastricht
Saturnushof 42
1974 · 119 m²
€ 385.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.661 zit Horatiushof 48 in het middensegment van Daalhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Horatiushof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horatiushof 48 in Maastricht.

Wat is Horatiushof 48 in Maastricht waard?
Horatiushof 48 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.661 (bandbreedte € 309.462 – € 393.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horatiushof 48 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Horatiushof 48 in Maastricht is in oktober 2026 € 342.016 (bandbreedte € 324.915 – € 359.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Horatiushof 48 in Maastricht?
Voor Horatiushof 48 adviseren wij een bod van € 361.578 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horatiushof 48 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Horatiushof 48 in Maastricht bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horatiushof 48 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horatiushof 48 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horatiushof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Horatiushof 48 ligt rond € 351.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horatiushof 48?
Huishoudens in de buurt van Horatiushof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.