Huiswaardemeter

Woningwaarde Romulushof 6

6215EJ Maastricht

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.031
+4,7%
[ € 334.427 – € 425.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.046[ € 349.644 – € 386.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.382[ € 369.224 – € 408.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Romulushof 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.031 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,4%
+€ 17.21012 maanden +4,7%
+€ 3.15412 mnd vs. NL +0,9%
Romulushof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.031 voor Romulushof 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romulushof 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.382. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.031.

Verwachte verkoopprijs Romulushof 6
€ 390.382[ € 369.224 – € 408.089 ]
Verkoper houdt over€ 384.838−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.340+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romulushof 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Romulushof 6
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 368.046[ € 349.644 – € 386.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romulushof 6 adviseren wij in een bod van € 390.382, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 368.046 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.031+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.382+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.901+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romulushof 6 zal in bij een vraagprijs van € 368.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romulushof 6 in Maastricht bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 380.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romulushof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.031
Verwachte verkoopprijs€ 390.382
Verwachte vraagprijs€ 368.046
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horatiushof 46, 6215ED Maastricht
Horatiushof 46
1980 · 117 m²
€ 392.456
Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.576
Straatbeeld van Saturnushof 42, 6215XD Maastricht
Saturnushof 42
1974 · 119 m²
€ 385.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.031 ligt Romulushof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Romulushof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romulushof 6 in Maastricht.

Wat is Romulushof 6 in Maastricht waard?
Romulushof 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.031 (bandbreedte € 334.427 – € 425.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romulushof 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Romulushof 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 368.046 (bandbreedte € 349.644 – € 386.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Romulushof 6 in Maastricht?
Voor Romulushof 6 adviseren wij een bod van € 390.382 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romulushof 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Romulushof 6 in Maastricht bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romulushof 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romulushof 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romulushof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Romulushof 6 ligt rond € 380.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romulushof 6?
Huishoudens in de buurt van Romulushof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.