Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustushof 4B

6215EX Maastricht

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.158
+4,7%
[ € 287.899 – € 366.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.166[ € 302.258 – € 334.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.404[ € 319.487 – € 353.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustushof 4B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.158 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,4%
+€ 14.81512 maanden +4,7%
+€ 2.71412 mnd vs. NL +0,9%
Augustushof 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.158 voor Augustushof 4B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustushof 4B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.404. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.158.

Verwachte verkoopprijs Augustushof 4B
€ 336.404[ € 319.487 – € 353.116 ]
Verkoper houdt over€ 331.454−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.282+€ 8.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustushof 4B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Augustushof 4B
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 318.166[ € 302.258 – € 334.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustushof 4B adviseren wij in een bod van € 336.404, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.166 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.158+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.404+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.224+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustushof 4B zal in bij een vraagprijs van € 318.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustushof 4B in Maastricht bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 327.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustushof 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.158
Verwachte verkoopprijs€ 336.404
Verwachte vraagprijs€ 318.166
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.576
Straatbeeld van Nymphenhof 7, 6215EW Maastricht
Nymphenhof 7
1984 · 122 m²
€ 382.143
Straatbeeld van Horatiushof 46, 6215ED Maastricht
Horatiushof 46
1980 · 117 m²
€ 392.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Augustushof 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Augustushof 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustushof 4B in Maastricht.

Wat is Augustushof 4B in Maastricht waard?
Augustushof 4B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.158 (bandbreedte € 287.899 – € 366.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustushof 4B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Augustushof 4B in Maastricht is in oktober 2026 € 318.166 (bandbreedte € 302.258 – € 334.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustushof 4B in Maastricht?
Voor Augustushof 4B adviseren wij een bod van € 336.404 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustushof 4B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Augustushof 4B in Maastricht bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustushof 4B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustushof 4B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustushof 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Augustushof 4B ligt rond € 327.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustushof 4B?
Huishoudens in de buurt van Augustushof 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.