Huiswaardemeter

Woningwaarde Alesiahof 35

6215SX Maastricht

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.638
+4,7%
[ € 314.721 – € 400.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.015[ € 330.614 – € 365.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.527[ € 348.798 – € 385.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Alesiahof 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.638 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,4%
+€ 16.19612 maanden +4,7%
+€ 2.96812 mnd vs. NL +0,9%
Alesiahof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.638 voor Alesiahof 35 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alesiahof 35 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.527. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.638.

Verwachte verkoopprijs Alesiahof 35
€ 367.527[ € 348.798 – € 385.514 ]
Verkoper houdt over€ 362.234−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.028+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alesiahof 35 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Alesiahof 35
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 348.015[ € 330.614 – € 365.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alesiahof 35 adviseren wij in een bod van € 367.527, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.015 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.638+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.527+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.903+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alesiahof 35 zal in bij een vraagprijs van € 348.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alesiahof 35 in Maastricht bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 357.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alesiahof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.638
Verwachte verkoopprijs€ 367.527
Verwachte vraagprijs€ 348.015
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutetiahof 39, 6215TL Maastricht
Lutetiahof 39
1972 · 121 m²
€ 354.954
Straatbeeld van Planetenhof 79, 6215TT Maastricht
Planetenhof 79
1974 · 122 m²
€ 360.239
Straatbeeld van Saturnushof 42, 6215XD Maastricht
Saturnushof 42
1974 · 119 m²
€ 385.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.638 zit Alesiahof 35 in het middensegment van Daalhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Alesiahof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alesiahof 35 in Maastricht.

Wat is Alesiahof 35 in Maastricht waard?
Alesiahof 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.638 (bandbreedte € 314.721 – € 400.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alesiahof 35 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Alesiahof 35 in Maastricht is in oktober 2026 € 348.015 (bandbreedte € 330.614 – € 365.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Alesiahof 35 in Maastricht?
Voor Alesiahof 35 adviseren wij een bod van € 367.527 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alesiahof 35 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Alesiahof 35 in Maastricht bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alesiahof 35 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alesiahof 35 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alesiahof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Alesiahof 35 ligt rond € 357.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alesiahof 35?
Huishoudens in de buurt van Alesiahof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.