Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutetiahof 37

6215TL Maastricht

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.061
+4,7%
[ € 420.694 – € 535.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.213[ € 442.902 – € 489.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.210[ € 465.490 – € 514.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutetiahof 37 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.061 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,4%
+€ 21.64912 maanden +4,7%
+€ 3.96712 mnd vs. NL +0,9%
Lutetiahof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.061 voor Lutetiahof 37 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutetiahof 37 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.210. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.061.

Verwachte verkoopprijs Lutetiahof 37
€ 490.210[ € 465.490 – € 514.490 ]
Verkoper houdt over€ 483.568−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.164+€ 11.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutetiahof 37 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Lutetiahof 37
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 466.213[ € 442.902 – € 489.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutetiahof 37 adviseren wij in een bod van € 490.210, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.213 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.061+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.210+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.721+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutetiahof 37 zal in bij een vraagprijs van € 466.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutetiahof 37 in Maastricht bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 478.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutetiahof 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.061
Verwachte verkoopprijs€ 490.210
Verwachte vraagprijs€ 466.213
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutetiahof 39, 6215TL Maastricht
Lutetiahof 39
1972 · 121 m²
€ 354.954
Straatbeeld van Planetenhof 79, 6215TT Maastricht
Planetenhof 79
1974 · 122 m²
€ 360.239
Straatbeeld van Saturnushof 42, 6215XD Maastricht
Saturnushof 42
1974 · 119 m²
€ 385.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutetiahof 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.061 duidelijk in het hogere segment van Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lutetiahof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutetiahof 37 in Maastricht.

Wat is Lutetiahof 37 in Maastricht waard?
Lutetiahof 37 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.061 (bandbreedte € 420.694 – € 535.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutetiahof 37 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lutetiahof 37 in Maastricht is in oktober 2026 € 466.213 (bandbreedte € 442.902 – € 489.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutetiahof 37 in Maastricht?
Voor Lutetiahof 37 adviseren wij een bod van € 490.210 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutetiahof 37 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lutetiahof 37 in Maastricht bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutetiahof 37 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutetiahof 37 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutetiahof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Lutetiahof 37 ligt rond € 478.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutetiahof 37?
Huishoudens in de buurt van Lutetiahof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.