Huiswaardemeter

Woningwaarde Grannushof 8

6215VG Maastricht

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.149
+3,8%
[ € 406.691 – € 517.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.640[ € 448.304 – € 495.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Grannushof 8 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.149 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds mei +0,4%
+€ 17.01112 maanden +3,8%
€ -1.86612 mnd vs. NL -0,4%
Grannushof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.149 voor Grannushof 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grannushof 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.640. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.149.

Verwachte verkoopprijs Grannushof 8
€ 473.640[ € 448.304 – € 495.494 ]
Verkoper houdt over€ 467.180−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.263+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.180

Wat is de vraagprijs?

Grannushof 8 in Maastricht staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Vraagprijs Grannushof 8
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 387.222[ € 215.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grannushof 8 adviseren wij in een bod van € 473.640, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.149+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.640+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.322+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grannushof 8 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grannushof 8 in Maastricht bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 462.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grannushof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.149
Verwachte verkoopprijs€ 473.640
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (34%)
D (8%)
E (9%)
F (14%)
G (2%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nymphenhof 7, 6215EW Maastricht
Nymphenhof 7
1984 · 122 m²
€ 377.428
Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.943
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 411.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grannushof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.149 duidelijk in het hogere segment van Daalhof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grannushof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grannushof 8 in Maastricht.

Wat is Grannushof 8 in Maastricht waard?
Grannushof 8 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.149 (bandbreedte € 406.691 – € 517.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de vraagprijs van Grannushof 8 in Maastricht?
Grannushof 8 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Grannushof 8 in Maastricht?
Voor Grannushof 8 adviseren wij een bod van € 473.640 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grannushof 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Grannushof 8 in Maastricht bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grannushof 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grannushof 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.011) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grannushof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Grannushof 8 ligt rond € 462.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grannushof 8?
Huishoudens in de buurt van Grannushof 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.