Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnushof 45

6215XB Maastricht

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.235
+4,7%
[ € 328.447 – € 418.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.206[ € 345.046 – € 381.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.541[ € 364.024 – € 402.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnushof 45 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.235 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,4%
+€ 16.90212 maanden +4,7%
+€ 3.09712 mnd vs. NL +0,9%
Saturnushof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.235 voor Saturnushof 45 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnushof 45 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.541. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.235.

Verwachte verkoopprijs Saturnushof 45
€ 383.541[ € 364.024 – € 402.341 ]
Verkoper houdt over€ 378.072−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.362+€ 9.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnushof 45 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnushof 45
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 363.206[ € 345.046 – € 381.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnushof 45 adviseren wij in een bod van € 383.541, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.206 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.235+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.541+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.718+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnushof 45 zal in bij een vraagprijs van € 363.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnushof 45 in Maastricht bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 373.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnushof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.235
Verwachte verkoopprijs€ 383.541
Verwachte vraagprijs€ 363.206
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnushof 42, 6215XD Maastricht
Saturnushof 42
1974 · 119 m²
€ 385.347
Straatbeeld van Planetenhof 79, 6215TT Maastricht
Planetenhof 79
1974 · 122 m²
€ 360.239
Straatbeeld van Lutetiahof 39, 6215TL Maastricht
Lutetiahof 39
1972 · 121 m²
€ 354.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.235 ligt Saturnushof 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saturnushof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnushof 45 in Maastricht.

Wat is Saturnushof 45 in Maastricht waard?
Saturnushof 45 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.235 (bandbreedte € 328.447 – € 418.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnushof 45 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Saturnushof 45 in Maastricht is in oktober 2026 € 363.206 (bandbreedte € 345.046 – € 381.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnushof 45 in Maastricht?
Voor Saturnushof 45 adviseren wij een bod van € 383.541 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnushof 45 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnushof 45 in Maastricht bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnushof 45 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnushof 45 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnushof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Saturnushof 45 ligt rond € 373.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnushof 45?
Huishoudens in de buurt van Saturnushof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.