Huiswaardemeter

Woningwaarde Apollohof 45

6215XP Maastricht

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.970
+4,7%
[ € 322.934 – € 411.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.897[ € 339.052 – € 374.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.328[ € 358.039 – € 395.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollohof 45 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.970 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,4%
+€ 16.61812 maanden +4,7%
+€ 3.04512 mnd vs. NL +0,9%
Apollohof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.970 voor Apollohof 45 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollohof 45 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.328. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.970.

Verwachte verkoopprijs Apollohof 45
€ 377.328[ € 358.039 – € 395.728 ]
Verkoper houdt over€ 371.927−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.025+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollohof 45 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Apollohof 45
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 356.897[ € 339.052 – € 374.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollohof 45 adviseren wij in een bod van € 377.328, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.897 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.970+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.328+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.194+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollohof 45 zal in bij een vraagprijs van € 356.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollohof 45 in Maastricht bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 366.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollohof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.970
Verwachte verkoopprijs€ 377.328
Verwachte vraagprijs€ 356.897
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenhof 79, 6215TT Maastricht
Planetenhof 79
1974 · 122 m²
€ 360.239
Straatbeeld van Lutetiahof 39, 6215TL Maastricht
Lutetiahof 39
1972 · 121 m²
€ 354.954
Straatbeeld van Saturnushof 42, 6215XD Maastricht
Saturnushof 42
1974 · 119 m²
€ 385.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.970 zit Apollohof 45 in het middensegment van Daalhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Apollohof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollohof 45 in Maastricht.

Wat is Apollohof 45 in Maastricht waard?
Apollohof 45 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.970 (bandbreedte € 322.934 – € 411.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollohof 45 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Apollohof 45 in Maastricht is in oktober 2026 € 356.897 (bandbreedte € 339.052 – € 374.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollohof 45 in Maastricht?
Voor Apollohof 45 adviseren wij een bod van € 377.328 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollohof 45 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Apollohof 45 in Maastricht bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollohof 45 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollohof 45 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollohof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Apollohof 45 ligt rond € 366.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollohof 45?
Huishoudens in de buurt van Apollohof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.