Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunushof 43

6215XW Maastricht

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.073
+4,7%
[ € 334.464 – € 425.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.501[ € 351.026 – € 387.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.948[ € 371.034 – € 410.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunushof 43 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.073 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,4%
+€ 17.21212 maanden +4,7%
+€ 3.15412 mnd vs. NL +0,9%
Neptunushof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.073 voor Neptunushof 43 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunushof 43 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.948. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.073.

Verwachte verkoopprijs Neptunushof 43
€ 390.948[ € 371.034 – € 410.091 ]
Verkoper houdt over€ 385.398−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.917+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunushof 43 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunushof 43
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 369.501[ € 351.026 – € 387.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunushof 43 adviseren wij in een bod van € 390.948, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.501 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.073+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.948+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.495+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunushof 43 zal in bij een vraagprijs van € 369.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunushof 43 in Maastricht bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 380.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunushof 43

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.073
Verwachte verkoopprijs€ 390.948
Verwachte vraagprijs€ 369.501
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenhof 79, 6215TT Maastricht
Planetenhof 79
1974 · 122 m²
€ 360.239
Straatbeeld van Lutetiahof 39, 6215TL Maastricht
Lutetiahof 39
1972 · 121 m²
€ 354.954
Straatbeeld van Saturnushof 42, 6215XD Maastricht
Saturnushof 42
1974 · 119 m²
€ 385.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.073 ligt Neptunushof 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neptunushof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunushof 43 in Maastricht.

Wat is Neptunushof 43 in Maastricht waard?
Neptunushof 43 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.073 (bandbreedte € 334.464 – € 425.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunushof 43 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Neptunushof 43 in Maastricht is in oktober 2026 € 369.501 (bandbreedte € 351.026 – € 387.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunushof 43 in Maastricht?
Voor Neptunushof 43 adviseren wij een bod van € 390.948 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunushof 43 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunushof 43 in Maastricht bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunushof 43 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunushof 43 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunushof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Neptunushof 43 ligt rond € 380.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunushof 43?
Huishoudens in de buurt van Neptunushof 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.