Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartsstraat 21

6216AT Maastricht

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.150
+4,7%
[ € 270.292 – € 344.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.889[ € 283.945 – € 313.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.639[ € 299.562 – € 331.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartsstraat 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.150 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,4%
+€ 13.90912 maanden +4,7%
+€ 2.54812 mnd vs. NL +0,9%
Kwartsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.150 voor Kwartsstraat 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartsstraat 21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.639. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.150.

Verwachte verkoopprijs Kwartsstraat 21
€ 315.639[ € 299.562 – € 331.094 ]
Verkoper houdt over€ 310.917−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.102+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartsstraat 21 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartsstraat 21
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 298.889[ € 283.945 – € 313.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 315.639, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.889 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.150+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.639+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.421+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 298.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartsstraat 21 in Maastricht bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 307.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.150
Verwachte verkoopprijs€ 315.639
Verwachte vraagprijs€ 298.889
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parafeustraat 13, 6216CP Maastricht
Parafeustraat 13
1998 · 92 m²
€ 334.964
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Straatbeeld van Riksingenstraat 5, 6215KJ Maastricht
Riksingenstraat 5
1996 · 87 m²
€ 358.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.150 zit Kwartsstraat 21 in het middensegment van Pottenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kwartsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartsstraat 21 in Maastricht.

Wat is Kwartsstraat 21 in Maastricht waard?
Kwartsstraat 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.150 (bandbreedte € 270.292 – € 344.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartsstraat 21 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kwartsstraat 21 in Maastricht is in oktober 2026 € 298.889 (bandbreedte € 283.945 – € 313.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartsstraat 21 in Maastricht?
Voor Kwartsstraat 21 adviseren wij een bod van € 315.639 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartsstraat 21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartsstraat 21 in Maastricht bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartsstraat 21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartsstraat 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Kwartsstraat 21 ligt rond € 307.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kwartsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.