Huiswaardemeter

Woningwaarde Terra cottaplein 11C

6216BH Maastricht

82 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 80.816
+4,7%
[ € 71.118 – € 90.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 78.413[ € 74.492 – € 82.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 83.293[ € 79.036 – € 87.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Terra cottaplein 11C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 80.816 (€ 986 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 311Sinds september +0,4%
+€ 3.66012 maanden +4,7%
+€ 67112 mnd vs. NL +0,9%
Terra cottaplein 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 80.816 voor Terra cottaplein 11C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terra cottaplein 11C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 83.293. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 80.816.

Verwachte verkoopprijs Terra cottaplein 11C
€ 83.293[ € 79.036 – € 87.356 ]
Verkoper houdt over€ 81.127−€ 2.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 87.109+€ 3.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 83.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 81.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terra cottaplein 11C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 78.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 956 per m².

Verwachte vraagprijs Terra cottaplein 11C
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 78.413[ € 74.492 – € 82.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 956[ € 908 – € 1.004 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terra cottaplein 11C adviseren wij in een bod van € 83.293, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 78.413 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 80.816+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 83.293+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 87.458+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terra cottaplein 11C zal in bij een vraagprijs van € 78.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terra cottaplein 11C in Maastricht bedragen € 473 per maand bij een woningwaarde van € 80.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 395
OZB€ 6
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 473
Totaal betaald over 30 jaar€ 142.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terra cottaplein 11C

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 80.816
Verwachte verkoopprijs€ 83.293
Verwachte vraagprijs€ 78.413
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malpertuisplein 3B, 6217CD Maastricht
Malpertuisplein 3B
2025 · 68 m²
€ 307.868
Straatbeeld van Pastoor Wijnenweg 38, 6214RE Maastricht
Pastoor Wijnenweg 38
2023 · 66 m²
€ 380.665
Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 80.816 is Terra cottaplein 11C een van de meer betaalbare woningen in Pottenberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Terra cottaplein 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terra cottaplein 11C in Maastricht.

Wat is Terra cottaplein 11C in Maastricht waard?
Terra cottaplein 11C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 80.816 (bandbreedte € 71.118 – € 90.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terra cottaplein 11C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Terra cottaplein 11C in Maastricht is in oktober 2026 € 78.413 (bandbreedte € 74.492 – € 82.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 986.
Hoeveel moet ik overbieden op Terra cottaplein 11C in Maastricht?
Voor Terra cottaplein 11C adviseren wij een bod van € 83.293 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terra cottaplein 11C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Terra cottaplein 11C in Maastricht bedragen € 473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 80.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 395 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terra cottaplein 11C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terra cottaplein 11C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 3.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terra cottaplein 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Terra cottaplein 11C ligt rond € 80.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terra cottaplein 11C?
Huishoudens in de buurt van Terra cottaplein 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.