Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldspaatstraat 13

6216BM Maastricht

224 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.881
+4,7%
[ € 499.735 – € 636.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.834[ € 526.142 – € 581.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.284[ € 552.975 – € 611.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldspaatstraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.881 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,4%
+€ 25.71612 maanden +4,7%
+€ 4.71212 mnd vs. NL +0,9%
Veldspaatstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.881 voor Veldspaatstraat 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldspaatstraat 13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.284. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.881.

Verwachte verkoopprijs Veldspaatstraat 13
€ 582.284[ € 552.975 – € 611.184 ]
Verkoper houdt over€ 574.629−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.080+€ 13.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldspaatstraat 13 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Veldspaatstraat 13
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 553.834[ € 526.142 – € 581.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldspaatstraat 13 adviseren wij in een bod van € 582.284, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.834 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.881+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.284+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.398+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldspaatstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 553.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldspaatstraat 13 in Maastricht bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 567.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldspaatstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.881
Verwachte verkoopprijs€ 582.284
Verwachte vraagprijs€ 553.834
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opalinestraat 17, 6216VV Maastricht
Opalinestraat 17
1961 · 135 m²
€ 251.254
Straatbeeld van Klokbekerstraat 82, 6216TS Maastricht
Klokbekerstraat 82
1962 · 117 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Kremersdreef 58, 6216SX Maastricht
Kremersdreef 58
1965 · 172 m²
€ 531.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldspaatstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.881 duidelijk in het hogere segment van Pottenberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldspaatstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldspaatstraat 13 in Maastricht.

Wat is Veldspaatstraat 13 in Maastricht waard?
Veldspaatstraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.881 (bandbreedte € 499.735 – € 636.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldspaatstraat 13 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Veldspaatstraat 13 in Maastricht is in oktober 2026 € 553.834 (bandbreedte € 526.142 – € 581.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldspaatstraat 13 in Maastricht?
Voor Veldspaatstraat 13 adviseren wij een bod van € 582.284 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldspaatstraat 13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Veldspaatstraat 13 in Maastricht bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldspaatstraat 13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldspaatstraat 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldspaatstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Veldspaatstraat 13 ligt rond € 567.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldspaatstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Veldspaatstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.