Huiswaardemeter

Woningwaarde Röntgenstraat 12

6216EP Maastricht

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.764
+3,8%
[ € 493.472 – € 628.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.974[ € 544.673 – € 602.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenstraat 12 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.764 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds mei +0,4%
+€ 20.64012 maanden +3,8%
€ -2.26512 mnd vs. NL -0,4%
Röntgenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.764 voor Röntgenstraat 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.974. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.764.

Verwachte verkoopprijs Röntgenstraat 12
€ 574.974[ € 544.673 – € 602.007 ]
Verkoper houdt over€ 567.399−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.623+€ 13.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.399

Wat is de vraagprijs?

Röntgenstraat 12 in Maastricht staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Vraagprijs Röntgenstraat 12
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 458.000[ € 209.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 574.974, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.764+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.974+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.723+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenstraat 12 in Maastricht bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 560.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.764
Verwachte verkoopprijs€ 574.974
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (25%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazendanslaan 14, 6215JA Maastricht
Hazendanslaan 14
1997 · 169 m²
€ 515.389
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 411.182
Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 443.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Röntgenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.764 duidelijk in het hogere segment van Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Röntgenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenstraat 12 in Maastricht.

Wat is Röntgenstraat 12 in Maastricht waard?
Röntgenstraat 12 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.764 (bandbreedte € 493.472 – € 628.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de vraagprijs van Röntgenstraat 12 in Maastricht?
Röntgenstraat 12 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenstraat 12 in Maastricht?
Voor Röntgenstraat 12 adviseren wij een bod van € 574.974 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenstraat 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenstraat 12 in Maastricht bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenstraat 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenstraat 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.640) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenstraat 12 ligt rond € 560.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Röntgenstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.