Woningwaarde Kochstraat 10, Maastricht (6216ER)

Wat is mijn huis waard?

Kochstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.427 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 26.46612 maanden +4,7%+4,7%

+€ 4.85012 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Kochstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.427 voor Kochstraat 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 599.578. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.427.

Verwachte verkoopprijs Kochstraat 10

€ 599.578[ € 569.317 – € 629.245 ]

Verkoper houdt over€ 591.733−€ 7.845 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 613.720+€ 14.142 kosten koper

Verkoopprijs€ 599.578

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 591.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 569.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Kochstraat 10

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 569.659[ € 541.176 – € 598.142 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 599.578, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.659 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.427+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 599.578+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 629.557+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 569.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochstraat 10 in Maastricht bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 584.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 784.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.985/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858

OZB€ 44

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.985

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte302 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.427

Verwachte verkoopprijs€ 599.578

Verwachte vraagprijs€ 569.659

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Elisabeth Gruytersstraat 38C

Elisabeth Gruytersstraat 38C

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kochstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.427 duidelijk in het hogere segment van Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kochstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochstraat 10 in Maastricht.

Wat is Kochstraat 10 in Maastricht waard?

Kochstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.427 (bandbreedte € 514.296 – € 654.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kochstraat 10 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Kochstraat 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 569.659 (bandbreedte € 541.176 – € 598.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.

Hoeveel moet ik overbieden op Kochstraat 10 in Maastricht?

Voor Kochstraat 10 adviseren wij een bod van € 599.578 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kochstraat 10 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Kochstraat 10 in Maastricht bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kochstraat 10 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kochstraat 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Kochstraat 10 ligt rond € 584.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kochstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Kochstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kochstraat 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde