Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoffmansstraat 12

6216ET Maastricht

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.359
+4,7%
[ € 451.756 – € 574.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.832[ € 475.790 – € 525.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.199[ € 499.580 – € 552.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoffmansstraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.359 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,4%
+€ 23.24712 maanden +4,7%
+€ 4.25912 mnd vs. NL +0,9%
Hoffmansstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.359 voor Hoffmansstraat 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoffmansstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.199. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.359.

Verwachte verkoopprijs Hoffmansstraat 12
€ 526.199[ € 499.580 – € 552.168 ]
Verkoper houdt over€ 519.161−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.873+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoffmansstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Hoffmansstraat 12
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 500.832[ € 475.790 – € 525.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoffmansstraat 12 adviseren wij in een bod van € 526.199, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.832 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.359+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.199+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.509+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoffmansstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 500.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoffmansstraat 12 in Maastricht bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 513.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoffmansstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.359
Verwachte verkoopprijs€ 526.199
Verwachte vraagprijs€ 500.832
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Gruytersstraat 38C, 6216EN Maastricht
Elisabeth Gruytersstraat 38C
1995 · 68 m²
€ 285.674
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoffmansstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.359 duidelijk in het hogere segment van Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoffmansstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoffmansstraat 12 in Maastricht.

Wat is Hoffmansstraat 12 in Maastricht waard?
Hoffmansstraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.359 (bandbreedte € 451.756 – € 574.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoffmansstraat 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hoffmansstraat 12 in Maastricht is in oktober 2026 € 500.832 (bandbreedte € 475.790 – € 525.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoffmansstraat 12 in Maastricht?
Voor Hoffmansstraat 12 adviseren wij een bod van € 526.199 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoffmansstraat 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoffmansstraat 12 in Maastricht bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoffmansstraat 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoffmansstraat 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoffmansstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hoffmansstraat 12 ligt rond € 513.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoffmansstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hoffmansstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.