Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Pasteurpad 25

6216EV Maastricht

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.409
+4,7%
[ € 440.360 – € 560.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.829[ € 463.438 – € 512.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.313[ € 487.537 – € 538.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Pasteurpad 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.409 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,4%
+€ 22.66112 maanden +4,7%
+€ 4.15212 mnd vs. NL +0,9%
Louis Pasteurpad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.409 voor Louis Pasteurpad 25 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Pasteurpad 25 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.313. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.409.

Verwachte verkoopprijs Louis Pasteurpad 25
€ 513.313[ € 487.537 – € 538.855 ]
Verkoper houdt over€ 506.417−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.729+€ 12.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Pasteurpad 25 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Pasteurpad 25
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 487.829[ € 463.438 – € 512.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Pasteurpad 25 adviseren wij in een bod van € 513.313, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.829 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.409+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.313+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.979+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Pasteurpad 25 zal in bij een vraagprijs van € 487.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Pasteurpad 25 in Maastricht bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 500.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Pasteurpad 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.409
Verwachte verkoopprijs€ 513.313
Verwachte vraagprijs€ 487.829
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Gruytersstraat 38C, 6216EN Maastricht
Elisabeth Gruytersstraat 38C
1995 · 68 m²
€ 285.674
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Straatbeeld van Parafeustraat 13, 6216CP Maastricht
Parafeustraat 13
1998 · 92 m²
€ 334.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Pasteurpad 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.409 duidelijk in het hogere segment van Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louis Pasteurpad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Pasteurpad 25 in Maastricht.

Wat is Louis Pasteurpad 25 in Maastricht waard?
Louis Pasteurpad 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.409 (bandbreedte € 440.360 – € 560.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Pasteurpad 25 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Louis Pasteurpad 25 in Maastricht is in oktober 2026 € 487.829 (bandbreedte € 463.438 – € 512.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Pasteurpad 25 in Maastricht?
Voor Louis Pasteurpad 25 adviseren wij een bod van € 513.313 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Pasteurpad 25 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Pasteurpad 25 in Maastricht bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Pasteurpad 25 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Pasteurpad 25 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Pasteurpad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Louis Pasteurpad 25 ligt rond € 500.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Pasteurpad 25?
Huishoudens in de buurt van Louis Pasteurpad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.