Huiswaardemeter

Woningwaarde Peymeestersdreef 22A-06

6216PJ Maastricht

29 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.834
+4,7%
[ € 135.374 – € 172.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.272[ € 141.808 – € 156.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.536[ € 150.458 – € 166.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Peymeestersdreef 22A-06 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.834 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds september +0,4%
+€ 6.96612 maanden +4,7%
+€ 1.27612 mnd vs. NL +0,9%
Peymeestersdreef 22A-06
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.834 voor Peymeestersdreef 22A-06 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peymeestersdreef 22A-06 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.536. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 153.834.

Verwachte verkoopprijs Peymeestersdreef 22A-06
€ 158.536[ € 150.458 – € 166.297 ]
Verkoper houdt over€ 155.542−€ 2.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.857+€ 5.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peymeestersdreef 22A-06 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Peymeestersdreef 22A-06
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 149.272[ € 141.808 – € 156.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peymeestersdreef 22A-06 adviseren wij in een bod van € 158.536, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 149.272 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.834+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.536+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.463+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peymeestersdreef 22A-06 zal in bij een vraagprijs van € 149.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peymeestersdreef 22A-06 in Maastricht bedragen € 823 per maand bij een woningwaarde van € 153.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 752
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 823
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peymeestersdreef 22A-06

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.834
Verwachte verkoopprijs€ 158.536
Verwachte vraagprijs€ 149.272
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontwerkersdreef 6D, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 6D
1967 · 64 m²
€ 233.276
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Straatbeeld van Glazeniersdreef 27, 6216NS Maastricht
Glazeniersdreef 27
1965 · 85 m²
€ 334.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.834 is Peymeestersdreef 22A-06 een van de meer betaalbare woningen in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Peymeestersdreef 22A-06

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peymeestersdreef 22A-06 in Maastricht.

Wat is Peymeestersdreef 22A-06 in Maastricht waard?
Peymeestersdreef 22A-06 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.834 (bandbreedte € 135.374 – € 172.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peymeestersdreef 22A-06 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Peymeestersdreef 22A-06 in Maastricht is in oktober 2026 € 149.272 (bandbreedte € 141.808 – € 156.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Peymeestersdreef 22A-06 in Maastricht?
Voor Peymeestersdreef 22A-06 adviseren wij een bod van € 158.536 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peymeestersdreef 22A-06 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Peymeestersdreef 22A-06 in Maastricht bedragen € 823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 752 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peymeestersdreef 22A-06 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peymeestersdreef 22A-06 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 6.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peymeestersdreef 22A-06?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Peymeestersdreef 22A-06 ligt rond € 153.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peymeestersdreef 22A-06?
Huishoudens in de buurt van Peymeestersdreef 22A-06 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.