Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroesmeestersdreef 3D

6216PK Maastricht

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.637
+4,7%
[ € 247.841 – € 315.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.963[ € 260.265 – € 287.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.526[ € 274.840 – € 303.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroesmeestersdreef 3D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.637 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,4%
+€ 12.75412 maanden +4,7%
+€ 2.33712 mnd vs. NL +0,9%
Kroesmeestersdreef 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.637 voor Kroesmeestersdreef 3D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroesmeestersdreef 3D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.526. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.637.

Verwachte verkoopprijs Kroesmeestersdreef 3D
€ 289.526[ € 274.840 – € 303.770 ]
Verkoper houdt over€ 285.091−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.467+€ 7.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroesmeestersdreef 3D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Kroesmeestersdreef 3D
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 273.963[ € 260.265 – € 287.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroesmeestersdreef 3D adviseren wij in een bod van € 289.526, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.963 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.637+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.526+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.002+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroesmeestersdreef 3D zal in bij een vraagprijs van € 273.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroesmeestersdreef 3D in Maastricht bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 281.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroesmeestersdreef 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.637
Verwachte verkoopprijs€ 289.526
Verwachte vraagprijs€ 273.963
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Straatbeeld van Glazeniersdreef 27, 6216NS Maastricht
Glazeniersdreef 27
1965 · 85 m²
€ 334.611
Straatbeeld van Kremersdreef 3A, 6216SV Maastricht
Kremersdreef 3A
1964 · 84 m²
€ 265.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.637 is Kroesmeestersdreef 3D een van de meer betaalbare woningen in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroesmeestersdreef 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroesmeestersdreef 3D in Maastricht.

Wat is Kroesmeestersdreef 3D in Maastricht waard?
Kroesmeestersdreef 3D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.637 (bandbreedte € 247.841 – € 315.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroesmeestersdreef 3D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kroesmeestersdreef 3D in Maastricht is in oktober 2026 € 273.963 (bandbreedte € 260.265 – € 287.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroesmeestersdreef 3D in Maastricht?
Voor Kroesmeestersdreef 3D adviseren wij een bod van € 289.526 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroesmeestersdreef 3D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kroesmeestersdreef 3D in Maastricht bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroesmeestersdreef 3D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroesmeestersdreef 3D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroesmeestersdreef 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kroesmeestersdreef 3D ligt rond € 281.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroesmeestersdreef 3D?
Huishoudens in de buurt van Kroesmeestersdreef 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.