Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroesmeestersdreef 9C

6216PK Maastricht

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.466
+4,7%
[ € 248.570 – € 316.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.906[ € 261.161 – € 288.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.234[ € 275.525 – € 304.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroesmeestersdreef 9C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.466 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,4%
+€ 12.79112 maanden +4,7%
+€ 2.34312 mnd vs. NL +0,9%
Kroesmeestersdreef 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.466 voor Kroesmeestersdreef 9C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroesmeestersdreef 9C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.234. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.466.

Verwachte verkoopprijs Kroesmeestersdreef 9C
€ 290.234[ € 275.525 – € 304.527 ]
Verkoper houdt over€ 285.791−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.189+€ 7.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroesmeestersdreef 9C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Kroesmeestersdreef 9C
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 274.906[ € 261.161 – € 288.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroesmeestersdreef 9C adviseren wij in een bod van € 290.234, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.906 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.466+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.234+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.746+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroesmeestersdreef 9C zal in bij een vraagprijs van € 274.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroesmeestersdreef 9C in Maastricht bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 282.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroesmeestersdreef 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.466
Verwachte verkoopprijs€ 290.234
Verwachte vraagprijs€ 274.906
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Straatbeeld van Glazeniersdreef 27, 6216NS Maastricht
Glazeniersdreef 27
1965 · 85 m²
€ 334.611
Straatbeeld van Kremersdreef 3A, 6216SV Maastricht
Kremersdreef 3A
1964 · 84 m²
€ 265.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.466 is Kroesmeestersdreef 9C een van de meer betaalbare woningen in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroesmeestersdreef 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroesmeestersdreef 9C in Maastricht.

Wat is Kroesmeestersdreef 9C in Maastricht waard?
Kroesmeestersdreef 9C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.466 (bandbreedte € 248.570 – € 316.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroesmeestersdreef 9C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kroesmeestersdreef 9C in Maastricht is in oktober 2026 € 274.906 (bandbreedte € 261.161 – € 288.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroesmeestersdreef 9C in Maastricht?
Voor Kroesmeestersdreef 9C adviseren wij een bod van € 290.234 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroesmeestersdreef 9C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kroesmeestersdreef 9C in Maastricht bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroesmeestersdreef 9C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroesmeestersdreef 9C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroesmeestersdreef 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kroesmeestersdreef 9C ligt rond € 282.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroesmeestersdreef 9C?
Huishoudens in de buurt van Kroesmeestersdreef 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.