Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkmeestersdreef 39

6216PL Maastricht

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.701
+4,7%
[ € 361.417 – € 459.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.625[ € 380.594 – € 420.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.030[ € 399.624 – € 441.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkmeestersdreef 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.701 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,4%
+€ 18.59912 maanden +4,7%
+€ 3.40812 mnd vs. NL +0,9%
Wijkmeestersdreef 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.701 voor Wijkmeestersdreef 39 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkmeestersdreef 39 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.030. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.701.

Verwachte verkoopprijs Wijkmeestersdreef 39
€ 421.030[ € 399.624 – € 441.689 ]
Verkoper houdt over€ 415.149−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.601+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkmeestersdreef 39 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkmeestersdreef 39
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 400.625[ € 380.594 – € 420.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkmeestersdreef 39 adviseren wij in een bod van € 421.030, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.625 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.701+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.030+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.082+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkmeestersdreef 39 zal in bij een vraagprijs van € 400.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkmeestersdreef 39 in Maastricht bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkmeestersdreef 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.701
Verwachte verkoopprijs€ 421.030
Verwachte vraagprijs€ 400.625
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepziedersdreef 34, 6216RD Maastricht
Zeepziedersdreef 34
1965 · 99 m²
€ 350.018
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Straatbeeld van Glazeniersdreef 27, 6216NS Maastricht
Glazeniersdreef 27
1965 · 85 m²
€ 334.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.701 ligt Wijkmeestersdreef 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijkmeestersdreef 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkmeestersdreef 39 in Maastricht.

Wat is Wijkmeestersdreef 39 in Maastricht waard?
Wijkmeestersdreef 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.701 (bandbreedte € 361.417 – € 459.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkmeestersdreef 39 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wijkmeestersdreef 39 in Maastricht is in oktober 2026 € 400.625 (bandbreedte € 380.594 – € 420.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkmeestersdreef 39 in Maastricht?
Voor Wijkmeestersdreef 39 adviseren wij een bod van € 421.030 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkmeestersdreef 39 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkmeestersdreef 39 in Maastricht bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkmeestersdreef 39 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkmeestersdreef 39 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkmeestersdreef 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Wijkmeestersdreef 39 ligt rond € 410.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkmeestersdreef 39?
Huishoudens in de buurt van Wijkmeestersdreef 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.