Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagersdreef 14B

6216PZ Maastricht

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.306
+4,7%
[ € 231.709 – € 294.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.253[ € 243.440 – € 269.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.553[ € 256.829 – € 283.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagersdreef 14B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.306 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,4%
+€ 11.92412 maanden +4,7%
+€ 2.18512 mnd vs. NL +0,9%
Touwslagersdreef 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.306 voor Touwslagersdreef 14B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagersdreef 14B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.553. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.306.

Verwachte verkoopprijs Touwslagersdreef 14B
€ 270.553[ € 256.829 – € 283.865 ]
Verkoper houdt over€ 266.327−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.114+€ 7.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagersdreef 14B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagersdreef 14B
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 256.253[ € 243.440 – € 269.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagersdreef 14B adviseren wij in een bod van € 270.553, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.253 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.306+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.553+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.081+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagersdreef 14B zal in bij een vraagprijs van € 256.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagersdreef 14B in Maastricht bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 263.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagersdreef 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.306
Verwachte verkoopprijs€ 270.553
Verwachte vraagprijs€ 256.253
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagersdreef 14C, 6216PZ Maastricht
Touwslagersdreef 14C
1964 · 79 m²
€ 253.130
Straatbeeld van Koperslagersdreef 29C, 6216SN Maastricht
Koperslagersdreef 29C
1968 · 78 m²
€ 257.070
Straatbeeld van Kremersdreef 3A, 6216SV Maastricht
Kremersdreef 3A
1964 · 84 m²
€ 265.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.306 is Touwslagersdreef 14B een van de meer betaalbare woningen in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Touwslagersdreef 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagersdreef 14B in Maastricht.

Wat is Touwslagersdreef 14B in Maastricht waard?
Touwslagersdreef 14B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.306 (bandbreedte € 231.709 – € 294.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagersdreef 14B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Touwslagersdreef 14B in Maastricht is in oktober 2026 € 256.253 (bandbreedte € 243.440 – € 269.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagersdreef 14B in Maastricht?
Voor Touwslagersdreef 14B adviseren wij een bod van € 270.553 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagersdreef 14B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagersdreef 14B in Maastricht bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagersdreef 14B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagersdreef 14B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagersdreef 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagersdreef 14B ligt rond € 263.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagersdreef 14B?
Huishoudens in de buurt van Touwslagersdreef 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.