Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaliedekkersdreef 34

6216RV Maastricht

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.527
+4,7%
[ € 356.864 – € 454.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.265[ € 375.502 – € 415.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.055[ € 395.028 – € 436.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaliedekkersdreef 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.527 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds september +0,4%
+€ 18.36412 maanden +4,7%
+€ 3.36512 mnd vs. NL +0,9%
Schaliedekkersdreef 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.527 voor Schaliedekkersdreef 34 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaliedekkersdreef 34 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.055. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.527.

Verwachte verkoopprijs Schaliedekkersdreef 34
€ 416.055[ € 395.028 – € 436.609 ]
Verkoper houdt over€ 410.228−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.526+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaliedekkersdreef 34 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Schaliedekkersdreef 34
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 395.265[ € 375.502 – € 415.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaliedekkersdreef 34 adviseren wij in een bod van € 416.055, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.265 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.527+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.055+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.858+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaliedekkersdreef 34 zal in bij een vraagprijs van € 395.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaliedekkersdreef 34 in Maastricht bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 405.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaliedekkersdreef 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.527
Verwachte verkoopprijs€ 416.055
Verwachte vraagprijs€ 395.265
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepziedersdreef 34, 6216RD Maastricht
Zeepziedersdreef 34
1965 · 99 m²
€ 350.018
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Straatbeeld van Voldersdreef 64, 6216TG Maastricht
Voldersdreef 64
1965 · 167 m²
€ 504.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.527 ligt Schaliedekkersdreef 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schaliedekkersdreef 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaliedekkersdreef 34 in Maastricht.

Wat is Schaliedekkersdreef 34 in Maastricht waard?
Schaliedekkersdreef 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.527 (bandbreedte € 356.864 – € 454.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaliedekkersdreef 34 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Schaliedekkersdreef 34 in Maastricht is in oktober 2026 € 395.265 (bandbreedte € 375.502 – € 415.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaliedekkersdreef 34 in Maastricht?
Voor Schaliedekkersdreef 34 adviseren wij een bod van € 416.055 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaliedekkersdreef 34 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Schaliedekkersdreef 34 in Maastricht bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaliedekkersdreef 34 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaliedekkersdreef 34 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaliedekkersdreef 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Schaliedekkersdreef 34 ligt rond € 405.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaliedekkersdreef 34?
Huishoudens in de buurt van Schaliedekkersdreef 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.