Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaliedekkersdreef 50B

6216RW Maastricht

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.950
+4,1%
[ € 198.836 – € 253.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.638[ € 220.741 – € 243.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaliedekkersdreef 50B in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 225.950 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds juli +0,4%
+€ 8.81912 maanden +4,1%
+€ 1.15012 mnd vs. NL +0,5%
Schaliedekkersdreef 50B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.950 voor Schaliedekkersdreef 50B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaliedekkersdreef 50B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.638. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.950.

Verwachte verkoopprijs Schaliedekkersdreef 50B
€ 232.638[ € 220.741 – € 243.977 ]
Verkoper houdt over€ 228.829−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.441+€ 6.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.829

Wat is de vraagprijs?

Schaliedekkersdreef 50B in Maastricht staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Vraagprijs Schaliedekkersdreef 50B
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 251.000[ € 189.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaliedekkersdreef 50B adviseren wij in een bod van € 232.638, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.950+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.638+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.270+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaliedekkersdreef 50B zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaliedekkersdreef 50B in Maastricht bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 225.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaliedekkersdreef 50B

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.950
Verwachte verkoopprijs€ 232.638
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagersdreef 14C, 6216PZ Maastricht
Touwslagersdreef 14C
1964 · 79 m²
€ 253.130
Straatbeeld van Kremersdreef 3A, 6216SV Maastricht
Kremersdreef 3A
1964 · 84 m²
€ 265.749
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.950 is Schaliedekkersdreef 50B een van de meer betaalbare woningen in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaliedekkersdreef 50B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaliedekkersdreef 50B in Maastricht.

Wat is Schaliedekkersdreef 50B in Maastricht waard?
Schaliedekkersdreef 50B in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.950 (bandbreedte € 198.836 – € 253.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de vraagprijs van Schaliedekkersdreef 50B in Maastricht?
Schaliedekkersdreef 50B in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaliedekkersdreef 50B in Maastricht?
Voor Schaliedekkersdreef 50B adviseren wij een bod van € 232.638 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaliedekkersdreef 50B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Schaliedekkersdreef 50B in Maastricht bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaliedekkersdreef 50B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaliedekkersdreef 50B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 8.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaliedekkersdreef 50B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Schaliedekkersdreef 50B ligt rond € 225.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaliedekkersdreef 50B?
Huishoudens in de buurt van Schaliedekkersdreef 50B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.