Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontwerkersdreef 8C

6216SH Maastricht

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.529
+4,7%
[ € 233.666 – € 297.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.140[ € 245.233 – € 271.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.130[ € 259.211 – € 286.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontwerkersdreef 8C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.529 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,4%
+€ 12.02412 maanden +4,7%
+€ 2.20312 mnd vs. NL +0,9%
Bontwerkersdreef 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.529 voor Bontwerkersdreef 8C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontwerkersdreef 8C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.130. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 265.529.

Verwachte verkoopprijs Bontwerkersdreef 8C
€ 273.130[ € 259.211 – € 286.497 ]
Verkoper houdt over€ 268.876−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.743+€ 7.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontwerkersdreef 8C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Bontwerkersdreef 8C
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 258.140[ € 245.233 – € 271.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontwerkersdreef 8C adviseren wij in een bod van € 273.130, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.140 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.529+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.130+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.787+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontwerkersdreef 8C zal in bij een vraagprijs van € 258.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontwerkersdreef 8C in Maastricht bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 265.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontwerkersdreef 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.529
Verwachte verkoopprijs€ 273.130
Verwachte vraagprijs€ 258.140
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontwerkersdreef 6D, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 6D
1967 · 64 m²
€ 233.276
Straatbeeld van Koperslagersdreef 29C, 6216SN Maastricht
Koperslagersdreef 29C
1968 · 78 m²
€ 257.070
Straatbeeld van Touwslagersdreef 14C, 6216PZ Maastricht
Touwslagersdreef 14C
1964 · 79 m²
€ 253.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.529 is Bontwerkersdreef 8C een van de meer betaalbare woningen in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bontwerkersdreef 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontwerkersdreef 8C in Maastricht.

Wat is Bontwerkersdreef 8C in Maastricht waard?
Bontwerkersdreef 8C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.529 (bandbreedte € 233.666 – € 297.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontwerkersdreef 8C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bontwerkersdreef 8C in Maastricht is in oktober 2026 € 258.140 (bandbreedte € 245.233 – € 271.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontwerkersdreef 8C in Maastricht?
Voor Bontwerkersdreef 8C adviseren wij een bod van € 273.130 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontwerkersdreef 8C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bontwerkersdreef 8C in Maastricht bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontwerkersdreef 8C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontwerkersdreef 8C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontwerkersdreef 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Bontwerkersdreef 8C ligt rond € 265.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontwerkersdreef 8C?
Huishoudens in de buurt van Bontwerkersdreef 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.