Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooftmengersdreef 21D

6216SJ Maastricht

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.930
+4,7%
[ € 256.898 – € 326.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.055[ € 269.852 – € 298.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.024[ € 284.694 – € 314.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooftmengersdreef 21D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.930 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,4%
+€ 13.22012 maanden +4,7%
+€ 2.42212 mnd vs. NL +0,9%
Ooftmengersdreef 21D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.930 voor Ooftmengersdreef 21D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooftmengersdreef 21D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.024. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.930.

Verwachte verkoopprijs Ooftmengersdreef 21D
€ 300.024[ € 284.694 – € 314.662 ]
Verkoper houdt over€ 295.474−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.174+€ 8.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooftmengersdreef 21D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Ooftmengersdreef 21D
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 284.055[ € 269.852 – € 298.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooftmengersdreef 21D adviseren wij in een bod van € 300.024, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.055 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.930+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.024+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.025+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooftmengersdreef 21D zal in bij een vraagprijs van € 284.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooftmengersdreef 21D in Maastricht bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 291.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooftmengersdreef 21D

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.930
Verwachte verkoopprijs€ 300.024
Verwachte vraagprijs€ 284.055
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagersdreef 14C, 6216PZ Maastricht
Touwslagersdreef 14C
1964 · 79 m²
€ 253.130
Straatbeeld van Glazeniersdreef 27, 6216NS Maastricht
Glazeniersdreef 27
1965 · 85 m²
€ 334.611
Straatbeeld van Koperslagersdreef 29C, 6216SN Maastricht
Koperslagersdreef 29C
1968 · 78 m²
€ 257.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.930 is Ooftmengersdreef 21D een van de meer betaalbare woningen in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooftmengersdreef 21D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooftmengersdreef 21D in Maastricht.

Wat is Ooftmengersdreef 21D in Maastricht waard?
Ooftmengersdreef 21D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.930 (bandbreedte € 256.898 – € 326.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooftmengersdreef 21D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ooftmengersdreef 21D in Maastricht is in oktober 2026 € 284.055 (bandbreedte € 269.852 – € 298.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooftmengersdreef 21D in Maastricht?
Voor Ooftmengersdreef 21D adviseren wij een bod van € 300.024 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooftmengersdreef 21D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ooftmengersdreef 21D in Maastricht bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooftmengersdreef 21D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooftmengersdreef 21D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooftmengersdreef 21D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Ooftmengersdreef 21D ligt rond € 291.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooftmengersdreef 21D?
Huishoudens in de buurt van Ooftmengersdreef 21D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.