Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooftmengersdreef 25A

6216SJ Maastricht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.548
+4,1%
[ € 171.202 – € 217.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.847[ € 190.503 – € 210.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooftmengersdreef 25A in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 194.548 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds juli +0,4%
+€ 7.59312 maanden +4,1%
+€ 99012 mnd vs. NL +0,5%
Ooftmengersdreef 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.548 voor Ooftmengersdreef 25A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooftmengersdreef 25A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.847. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 194.548.

Verwachte verkoopprijs Ooftmengersdreef 25A
€ 199.847[ € 190.503 – € 210.555 ]
Verkoper houdt over€ 196.399−€ 3.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.994+€ 6.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.399

Wat is de vraagprijs?

Ooftmengersdreef 25A in Maastricht staat in te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Vraagprijs Ooftmengersdreef 25A
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.244 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 251.000[ € 189.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooftmengersdreef 25A adviseren wij in een bod van € 199.847, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.548+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.847+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.839+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooftmengersdreef 25A zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooftmengersdreef 25A in Maastricht bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 194.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooftmengersdreef 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.548
Verwachte verkoopprijs€ 199.847
Vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagersdreef 14C, 6216PZ Maastricht
Touwslagersdreef 14C
1964 · 79 m²
€ 253.130
Straatbeeld van Kremersdreef 3A, 6216SV Maastricht
Kremersdreef 3A
1964 · 84 m²
€ 265.749
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.548 is Ooftmengersdreef 25A een van de meer betaalbare woningen in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ooftmengersdreef 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooftmengersdreef 25A in Maastricht.

Wat is Ooftmengersdreef 25A in Maastricht waard?
Ooftmengersdreef 25A in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.548 (bandbreedte € 171.202 – € 217.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de vraagprijs van Ooftmengersdreef 25A in Maastricht?
Ooftmengersdreef 25A in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooftmengersdreef 25A in Maastricht?
Voor Ooftmengersdreef 25A adviseren wij een bod van € 199.847 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooftmengersdreef 25A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ooftmengersdreef 25A in Maastricht bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooftmengersdreef 25A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooftmengersdreef 25A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 7.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooftmengersdreef 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Ooftmengersdreef 25A ligt rond € 194.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooftmengersdreef 25A?
Huishoudens in de buurt van Ooftmengersdreef 25A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.