Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooftmengersdreef 25C

6216SJ Maastricht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.355
+4,7%
[ € 226.472 – € 288.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.327[ € 237.811 – € 262.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.364[ € 251.128 – € 277.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooftmengersdreef 25C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.355 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,4%
+€ 11.65412 maanden +4,7%
+€ 2.13512 mnd vs. NL +0,9%
Ooftmengersdreef 25C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.355 voor Ooftmengersdreef 25C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooftmengersdreef 25C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.364. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.355.

Verwachte verkoopprijs Ooftmengersdreef 25C
€ 264.364[ € 251.128 – € 277.562 ]
Verkoper houdt over€ 260.206−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.801+€ 7.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.206

Wat is de vraagprijs?

Ooftmengersdreef 25C in Maastricht staat in te koop voor € 250.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Vraagprijs Ooftmengersdreef 25C
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 250.327[ € 237.811 – € 262.843 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooftmengersdreef 25C adviseren wij in een bod van € 264.364, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 250.327 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.355+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.364+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.582+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooftmengersdreef 25C zal in bij een vraagprijs van € 250.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooftmengersdreef 25C in Maastricht bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 257.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooftmengersdreef 25C

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.355
Verwachte verkoopprijs€ 264.364
Vraagprijs€ 250.327
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagersdreef 14C, 6216PZ Maastricht
Touwslagersdreef 14C
1964 · 79 m²
€ 253.130
Straatbeeld van Glazeniersdreef 27, 6216NS Maastricht
Glazeniersdreef 27
1965 · 85 m²
€ 334.611
Straatbeeld van Koperslagersdreef 29C, 6216SN Maastricht
Koperslagersdreef 29C
1968 · 78 m²
€ 257.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.355 is Ooftmengersdreef 25C een van de meer betaalbare woningen in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooftmengersdreef 25C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooftmengersdreef 25C in Maastricht.

Wat is Ooftmengersdreef 25C in Maastricht waard?
Ooftmengersdreef 25C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.355 (bandbreedte € 226.472 – € 288.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de vraagprijs van Ooftmengersdreef 25C in Maastricht?
Ooftmengersdreef 25C in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 250.327. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooftmengersdreef 25C in Maastricht?
Voor Ooftmengersdreef 25C adviseren wij een bod van € 264.364 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooftmengersdreef 25C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ooftmengersdreef 25C in Maastricht bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooftmengersdreef 25C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooftmengersdreef 25C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooftmengersdreef 25C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Ooftmengersdreef 25C ligt rond € 257.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooftmengersdreef 25C?
Huishoudens in de buurt van Ooftmengersdreef 25C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.