Huiswaardemeter

Woningwaarde Kremersdreef 17B

6216SV Maastricht

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.154
+4,7%
[ € 205.176 – € 261.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.176[ € 214.867 – € 237.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.347[ € 228.189 – € 252.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremersdreef 17B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.154 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,4%
+€ 10.55812 maanden +4,7%
+€ 1.93412 mnd vs. NL +0,9%
Kremersdreef 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.154 voor Kremersdreef 17B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremersdreef 17B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.347. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.154.

Verwachte verkoopprijs Kremersdreef 17B
€ 240.347[ € 228.189 – € 252.209 ]
Verkoper houdt over€ 236.453−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.304+€ 6.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kremersdreef 17B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Kremersdreef 17B
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 226.176[ € 214.867 – € 237.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremersdreef 17B adviseren wij in een bod van € 240.347, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.176 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.154+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.347+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.364+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremersdreef 17B zal in bij een vraagprijs van € 226.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremersdreef 17B in Maastricht bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 233.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremersdreef 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.154
Verwachte verkoopprijs€ 240.347
Verwachte vraagprijs€ 226.176
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersdreef 3A, 6216SV Maastricht
Kremersdreef 3A
1964 · 84 m²
€ 265.749
Straatbeeld van Glazeniersdreef 27, 6216NS Maastricht
Glazeniersdreef 27
1965 · 85 m²
€ 334.611
Straatbeeld van Touwslagersdreef 14C, 6216PZ Maastricht
Touwslagersdreef 14C
1964 · 79 m²
€ 253.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.154 is Kremersdreef 17B een van de meer betaalbare woningen in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kremersdreef 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremersdreef 17B in Maastricht.

Wat is Kremersdreef 17B in Maastricht waard?
Kremersdreef 17B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.154 (bandbreedte € 205.176 – € 261.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kremersdreef 17B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kremersdreef 17B in Maastricht is in oktober 2026 € 226.176 (bandbreedte € 214.867 – € 237.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremersdreef 17B in Maastricht?
Voor Kremersdreef 17B adviseren wij een bod van € 240.347 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremersdreef 17B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kremersdreef 17B in Maastricht bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremersdreef 17B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremersdreef 17B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremersdreef 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kremersdreef 17B ligt rond € 233.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremersdreef 17B?
Huishoudens in de buurt van Kremersdreef 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.