Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemerstraat 107D

6216XM Maastricht

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.653
+4,7%
[ € 253.135 – € 322.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.648[ € 265.666 – € 293.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.887[ € 280.809 – € 310.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemerstraat 107D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.653 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,4%
+€ 13.02612 maanden +4,7%
+€ 2.38712 mnd vs. NL +0,9%
Roemerstraat 107D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.653 voor Roemerstraat 107D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemerstraat 107D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.887. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 287.653.

Verwachte verkoopprijs Roemerstraat 107D
€ 295.887[ € 280.809 – € 310.367 ]
Verkoper houdt over€ 291.382−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.955+€ 8.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemerstraat 107D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Roemerstraat 107D
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 279.648[ € 265.666 – € 293.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemerstraat 107D adviseren wij in een bod van € 295.887, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.648 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.653+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.887+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.681+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemerstraat 107D zal in bij een vraagprijs van € 279.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemerstraat 107D in Maastricht bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 287.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemerstraat 107D

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.653
Verwachte verkoopprijs€ 295.887
Verwachte vraagprijs€ 279.648
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malpertuisplein 3B, 6217CD Maastricht
Malpertuisplein 3B
2025 · 68 m²
€ 307.868
Straatbeeld van Pastoor Wijnenweg 38, 6214RE Maastricht
Pastoor Wijnenweg 38
2023 · 66 m²
€ 380.665
Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roemerstraat 107D ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pottenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roemerstraat 107D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemerstraat 107D in Maastricht.

Wat is Roemerstraat 107D in Maastricht waard?
Roemerstraat 107D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.653 (bandbreedte € 253.135 – € 322.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemerstraat 107D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Roemerstraat 107D in Maastricht is in oktober 2026 € 279.648 (bandbreedte € 265.666 – € 293.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemerstraat 107D in Maastricht?
Voor Roemerstraat 107D adviseren wij een bod van € 295.887 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemerstraat 107D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Roemerstraat 107D in Maastricht bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemerstraat 107D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemerstraat 107D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemerstraat 107D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Roemerstraat 107D ligt rond € 287.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemerstraat 107D?
Huishoudens in de buurt van Roemerstraat 107D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.