Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaartsingel 39

6217AH Maastricht

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.952
+4,7%
[ € 357.238 – € 454.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.834[ € 376.042 – € 415.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.329[ € 395.220 – € 436.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaartsingel 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.952 (€ 2.194 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,4%
+€ 18.38312 maanden +4,7%
+€ 3.36812 mnd vs. NL +0,9%
Reinaartsingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.952 voor Reinaartsingel 39 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaartsingel 39 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.329. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.952.

Verwachte verkoopprijs Reinaartsingel 39
€ 416.329[ € 395.220 – € 436.823 ]
Verkoper houdt over€ 410.499−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.806+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinaartsingel 39 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Reinaartsingel 39
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 395.834[ € 376.042 – € 415.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaartsingel 39 adviseren wij in een bod van € 416.329, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.834 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.952+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.329+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.145+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaartsingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 395.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaartsingel 39 in Maastricht bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 405.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaartsingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.952
Verwachte verkoopprijs€ 416.329
Verwachte vraagprijs€ 395.834
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentelaan 9, 6217VM Maastricht
Gentelaan 9
1961 · 129 m²
€ 465.144
Straatbeeld van Brunestraat 24, 6217BN Maastricht
Brunestraat 24
1960 · 117 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Brunestraat 6, 6217BN Maastricht
Brunestraat 6
1960 · 117 m²
€ 283.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinaartsingel 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.952 duidelijk in het hogere segment van Malpertuis. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reinaartsingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaartsingel 39 in Maastricht.

Wat is Reinaartsingel 39 in Maastricht waard?
Reinaartsingel 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.952 (bandbreedte € 357.238 – € 454.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinaartsingel 39 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Reinaartsingel 39 in Maastricht is in oktober 2026 € 395.834 (bandbreedte € 376.042 – € 415.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaartsingel 39 in Maastricht?
Voor Reinaartsingel 39 adviseren wij een bod van € 416.329 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaartsingel 39 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaartsingel 39 in Maastricht bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaartsingel 39 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaartsingel 39 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaartsingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Reinaartsingel 39 ligt rond € 405.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaartsingel 39?
Huishoudens in de buurt van Reinaartsingel 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.