Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaartsingel 47

6217AH Maastricht

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.416
+4,7%
[ € 348.846 – € 443.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.576[ € 366.297 – € 404.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.560[ € 386.810 – € 427.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaartsingel 47 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.416 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,4%
+€ 17.95212 maanden +4,7%
+€ 3.29012 mnd vs. NL +0,9%
Reinaartsingel 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.416 voor Reinaartsingel 47 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaartsingel 47 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.560. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.416.

Verwachte verkoopprijs Reinaartsingel 47
€ 407.560[ € 386.810 – € 427.527 ]
Verkoper houdt over€ 401.827−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.861+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinaartsingel 47 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Reinaartsingel 47
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 385.576[ € 366.297 – € 404.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaartsingel 47 adviseren wij in een bod van € 407.560, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.576 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.416+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.560+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.938+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaartsingel 47 zal in bij een vraagprijs van € 385.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaartsingel 47 in Maastricht bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 396.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaartsingel 47

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.416
Verwachte verkoopprijs€ 407.560
Verwachte vraagprijs€ 385.576
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentelaan 9, 6217VM Maastricht
Gentelaan 9
1961 · 129 m²
€ 465.144
Straatbeeld van Brunestraat 24, 6217BN Maastricht
Brunestraat 24
1960 · 117 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Brunestraat 6, 6217BN Maastricht
Brunestraat 6
1960 · 117 m²
€ 283.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinaartsingel 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.416 duidelijk in het hogere segment van Malpertuis. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reinaartsingel 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaartsingel 47 in Maastricht.

Wat is Reinaartsingel 47 in Maastricht waard?
Reinaartsingel 47 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.416 (bandbreedte € 348.846 – € 443.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinaartsingel 47 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Reinaartsingel 47 in Maastricht is in oktober 2026 € 385.576 (bandbreedte € 366.297 – € 404.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaartsingel 47 in Maastricht?
Voor Reinaartsingel 47 adviseren wij een bod van € 407.560 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaartsingel 47 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaartsingel 47 in Maastricht bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaartsingel 47 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaartsingel 47 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaartsingel 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Reinaartsingel 47 ligt rond € 396.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaartsingel 47?
Huishoudens in de buurt van Reinaartsingel 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.